根據(jù)連云港市工投集團關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組研究，報請集團公司同意，現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘對外公開競租。

一、競租池塘號段劃分、位置、面積、競租底價

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖，未經(jīng)灌西投資公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃池塘的用途。

三、租賃期限及繳款方式

1、租賃期限為，合同簽訂之日起至2027年12月31日止（合同簽訂之日起至2026年12月31日視同1個整年度）。

2、繳款方式:

按本公告第十二條池塘租金及履約保證金繳納約定執(zhí)行。

四、公告期限

2026年3月16日起至2026年3月20日17時止。

五、報名人條件

報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報名參加本次池塘競租：

1、不具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人。

2、被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人。

3、與灌西投資公司（含南翼、宵洋、原西旺公司）、日曬制鹽公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人（含共同利益人）。

4、灌西投資公司（含南翼、宵洋、原西旺公司）、日曬制鹽公司在崗職工、以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達到正式退休年齡的管理人員。

5、與我公司有過租賃關(guān)系且存在欠費；或拒不配合我公司相關(guān)項目推進、不服從現(xiàn)場管理及資產(chǎn)移交等工作，存在故意阻撓、干擾我公司正常工作秩序等嚴重違約的法人企業(yè)或自然人。

6、對截止2026年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體。

7、報名人為自然人的，其年齡不得超過65周歲。

8、夫妻雙方及子女不允許同時報名。

六、報名時間、地點及方式

1.報名時間：2026年3月16日起至2026年3月20日17時止；

2.報名地點：灌西投資公司機關(guān)

3.報名聯(lián)系人: 張先生、顏先生

4.聯(lián)系電話：15251207705、15051164588

5.報名方式：現(xiàn)場報名

報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復印件）進行現(xiàn)場報名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組對報名方進行資格審查，2026年3月23日12時前，對符合條件的報名方進行通知。

七、池塘競租保證金繳納及退還方式

1.池塘競租保證金按500元/畝收取，符合報名條件的法人企業(yè)或自然人于2026年3月24日16:00前（以入賬時間為準）將池塘競租保證金匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶，繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。競租人過期繳納或不足額繳納池塘競租保證金，視為放棄競租權(quán)，不得參與本次競租。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2.經(jīng)公開競租后，競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還。

3.未獲得池塘承租權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑我公司財務出具的競租保證金繳款收據(jù)，于2026年3月25日17時前提交報價單（報價單交報名處），報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，并進行密封報送，出租方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點
     1.競租開始時間：2026年3月26日9時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
     2.競租地點：灌西投資公司后勤服務中心三樓會議室(如遇特殊情況，競租地點另行通知)。

十、競租流程

1.競租開始后，出租方對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以最高價者獲得池塘承租權(quán)。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方；

2.競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3.競租方提交報價單后，未按時到達現(xiàn)場參加池塘競租的，視為放棄競租權(quán)，競租保證金不予退還。

4.獲得池塘承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

5.本次競租只有一個競租方的，以池塘競租底價上浮5%與本人報價相比，按最高價作為池塘租賃價格，取得承租權(quán)。

6.池塘競租結(jié)束后，出租方將競租結(jié)果對外進行公示，待公示期滿后，對無爭議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

7.未能確定承租方的池塘，由灌西投資公司另行對外租賃。

十一、池塘租賃價格

池塘租賃價格按其獲得承租權(quán)的競租方確認的價格執(zhí)行。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1.承租方繳納的池塘競租保證金轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的首年度池塘租金和履約保證金（按池塘租賃合同租金總額9%繳納）在收到出租方下發(fā)的《池塘租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期繳納視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還。

2.其余年度租金須于上一年度11月20日前繳清。

十三、特別約定

1.每位競租人在此次競租中可以報名多個號段，本次競租按號段順序依次進行，若競租人獲得競租號段租賃權(quán)累計面積超過500畝，不得再參與剩余號段的競租，其剩余號段的報價自動作廢。

2.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同或以池塘現(xiàn)狀和條件等理由少交或又不認可池塘租賃價格的，池塘由我公司另行對外租賃，其繳納的池塘競租保證金不予退還。

3.承租期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項目建設等需要征用承租方的池塘，承租方必須服從，合同終止履行；承租方不得因此對出租方或政府提出合同約定及政策外的補償。

4.承租方在承租池塘經(jīng)營期間，未經(jīng)書面同意，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)租給第三方；經(jīng)出租方同意后才能變更合同主體。

5.承租方不得在承租區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。

6.承租方在承租池塘經(jīng)營期間，確保池塘等生產(chǎn)生活設施的完好，不得改變池塘結(jié)構(gòu)，負責池塘的日常維護。

7.承租方在承租養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承租合同期滿前及時起捕，清池交塘。否則，一切損失及責任后果由承租方自行承擔。

8.因干旱、暴雨、局地高溫等自然因素造成的不可抗力影響，由承租方自行承擔養(yǎng)殖損失。

9.承租方需承諾在租賃期間遵守出租方對池塘及周邊區(qū)域的管理，包括但不限于環(huán)境保護、安全管理、設施維護等方面的要求，不得從事違法違規(guī)或損害出租方權(quán)益及公共利益的活動。

十四、相關(guān)規(guī)定

1.池塘競租會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進入競租會場；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進入競租會場。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場；

2.參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格；
    3.競租會場內(nèi)應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加池塘競租資格。

十五、風險提示

競租方參加池塘競租前，需要實地對所報競租池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)。否則，池塘競租保證金不予退還，并承擔因此給出租方造成的一切后果。競租方獲得池塘租賃權(quán)后要配合投資公司進行清場。

 十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組。

附件1：池塘租賃合同

附件1：池塘租賃合同

附件2：安全協(xié)議

附件2：安全協(xié)議

附件3：安全告知書

附件3：安全告知書

                      連云港市工投集團灌西投資有限公司

                            2026年3月16日